五大城市群商業地産投資機會有望加速提升
日前，仲量聯行發布《中國5強：從世界級城市到世界級城市群》白皮書，解析京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中遊城市群的發展機遇，及不同區位城市中商業地産領域所蘊含的多元投資機會。
仲量联行大中华区首席执行官李倩玲表示：“在城市群协同发展的新格局下，围绕城市群进行战略布局必将成为企业租户和投资者投资的共性选择和大趋势。未来，五大城市群商業地産投資機會有望加速提升，各房地产物业类型将呈现多元化、多层次机会。前瞻性的城市群战略布局将为企业和投资者带来多元化收益。”
白皮書顯示，中國五大城市群無一不是“市場”和“政策”雙因素共同驅動的産物。在政策驅動方面，從2006年首次提出建設規劃起，五大城市群建設不斷深化和推進，推動了基礎設施的不斷完善，加速了五大城市群空間布局。據統計，五大城市群中公路路網密度爲全國平均水平的四倍，鐵路路網密度則爲全國平均水平的三倍，串聯中心城市及周邊區域的高效交通網絡已經形成。
此外，市場驅動顯然是推動中國五大城市群産業轉型升級，實現經濟持續發展更爲重要的因素。城市群已經成爲了連接國內市場與國際市場的重要樞紐，人口、教育、財富等優質資源的持續湧入爲五大城市群注入源源不斷的活力。
仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示：“五大城市群中的主要核心城市將在支撐傳統的辦公樓和零售地産市場的同時，催生産業園區、長租公寓等新興投資機會；周邊衛星城則將承接需求外溢，物流地産將迎重大利好，工業廠房、數據中心等也將獲得投資者的關注。隨著各物業類型的需求進一步演進，五大城市群將推動商業地産投資機會愈發多元化。”
