解決新市民、青年人的住房需求。
解決新市民、青年人的住房需求；“十四五”期間，北上廣深均提高新增保障性租賃住房占比
新市民、青年人對保障性租賃住房充滿了期待。2月24日，在國新辦舉行的新聞發布會上，住建部副部長倪虹在回答新京報記者提問時表示，2022年將繼續大力增加保障性租賃住房的供給，全年預計建設籌集240萬套，比去年有大幅度增長。
倪虹說，黨中央、國務院高度重視新市民和青年人的住房問題。去年6月份，國務院常務會議審議批准了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確了保障性租賃住房五項制度和六項政策。
倪虹介紹，政策出台後，社會各方面廣泛關注，廣大城市居民特別是新市民、青年人普遍歡迎。住建部指導地方加快發展保障性租賃住房。從目前看，人口流入較多的城市都有很高的熱情，陸續出台了具體實施辦法，落實土地、財稅和金融等方面的政策。從實施情況看，在人口流入較多的40個重點城市，2021年已經籌集了保障性租賃住房94.2萬套，預計可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發展保障性租賃住房的良好態勢。“現在，農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業等各方面主體參與的熱情還是比較高的。據統計，利用存量土地和房屋建設的保障性租賃住房達到了70%。”
倪虹表示，“十四五”期間，住建部將以人口淨流入的大城市爲重點，加快發展保障性租賃住房。據了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%-45%以上。
如何落實保障性租賃住房供給？
土地來源
利用農村集體經營性建設用地
企事業單位自有閑置土地
産業園區配套用地
存量閑置房屋
新供應土地
各地實踐
北京利用農村建設用地來建設保障性租賃住房。
上海支持科研單位、高校等利用閑置土地來建設保障性租賃住房。
優惠政策
不變更土地的使用性質，也不要求補繳土地價款，爲保障性租賃住房價格能夠比市場同地段、同品質價格略微低一些創造條件。
審批流程
落实審批流程的再造和简化。通过各级政府通过联审方式，出具项目认定书，相关部门按照项目认定书加快办理。上海等21个城市都已经开展了联审机制，大大缩短了审批时间，提高了效率。
落實補助
去年，中央爲40個城市在預算內投資補助了28億元，今年還將加大中央財政補助資金的支持力度。
政策支持
落实税费優惠政策、落实水电气价格政策、落实金融政策支持。税费優惠政策从去年10月1日起，已经开始实行住房租赁企业向个人出租保障性租赁住房可选择适用简易计税方法，也就是增值税由原来按5%税率征收，减为按1.5%计算；对于企事业单位、社会团体向其他组织、个人和专业化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，房産税由12%减按4%的税率来征收。
