欧美一人香蓝色蕉一级A讨

受房地産調控下房價預期降低和房地産企業資金鏈收緊等因素影響，房地産企業購地積極性大幅下降
中國國土勘測規劃院新近發布的全國主要城市地價監測報告顯示，三季度住宅用地供應0.9萬公頃，環比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供應同比增速爲2015年以來單季最低。
 
受房地産調控下房價預期降低和房地産企業資金鏈收緊等因素影響，房地産企業購地積極性大幅下降。在今年的第二次集中供地中，流拍和终止交易的地块占到三分之一。市場分析人士称，这些因素使得住宅用地供应减少，也将影响未来新入市新房面积，考虑到供应减少可能助推房价上涨，有关方面应给予足够重视。
 
該報告顯示，三季度全國105個主要監測城市建設用地供應面積6.24萬公頃，環比增加7.34%，同比下降17.28%。除住宅用地外，商業服務用地供應0.26萬公頃，環比下降18.34%，同比下降39.18%；工礦倉儲用地供應1.53萬公頃，環比增加4.57%，同比下降21.53%；交通、水利基礎設施等其他用地供應3.55萬公頃，環比增加22.31%，同比下降4.98%。
 
從供地結構來看，商業服務、住宅、工礦倉儲用地和其他用地供應量占建設用地供應比例分別爲4.14%、14.42%、24.51%、56.93%。交通、水利等用地占比高達一半多，反映了下半年擴大投資背景下，基礎設施用地得到切實保障。
 
住宅用地供應方面，一線城市環比下降74.53%，同比下降72.89%；二線城市環比下降42.81%，同比下降49.63%；三線城市環比增加8.19%，同比下降24.53%。由此看，一二線城市住宅用地下降幅度更大，對未來住房供應的影響將更爲顯著。
 
總體來看，全國整體地價增速較上一季度放緩，商業服務地價環比增速連續4個季度上升後有所回落，住宅地價環比增速由升轉降，工業地價環比增速則轉降爲升。深圳、廈門、張家口、煙台、珠海、東莞、泸州等15個城市住宅地價環比下降。
 
不過，仍有部分城市住宅地價同比不斷走高。如銀川、泉州住宅地價同比增速超過10%，處于高速運行區間。
 
在房貸收緊，各地調控政策不斷出台的背景下，9月份新房銷售價格走低。國家統計局新近公布的數據顯示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。
 
中国国土勘测规划院地价所有关负责人表示，考虑到我国经济持续恢复态势不会改变，但发展制约因素增多；房地产领域政策工具箱不断完善并灵活运用；金融监管持续趋严的同时，将保持信贷平稳有序投放；土地供应规则更加优化，房地产市場进一步趋于理性等因素影响，预计四季度全国城市地价走势平稳，住宅地价增速低位小幅波动。当前在保持宏观政策定力的同时，还需关注市場微观主体动向，把握和预估政策叠加后的綜合作用效果，引导和稳定预期。