2021年初，北京办公楼市場开始呈现复苏趋势，回暖势头在本季度得到全面加强。随着市場回暖的持续，近期入市项目去化速度加快，整体市場空置率进一步下降至12 7%
“北京办公楼租赁需求显著复苏，向市場发出另一个积极信号，”14日，仲量联行华北区董事总经理张莹在北京2021年第三季度房地产市場回顾报告会上表示，“与此同时，北京环球影城正式开园，在吸引大批游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，为城市未来旅遊及零售市場发展注入新动力。”
报告显示，办公楼市場方面，内资金融及 IT 企业仍然最为活跃，推动本季度录得较为可观的租赁成交量。在投资市場，产业园区资产引起了投资者的重点关注；位于三里屯商圈的世茂工三綜合体完成“易手”。零售地产市場方面，家具品牌积极向高端商场扩张，娱乐业租户重启全市扩张计划。工业物流地产市場表现持续平稳。
2021年初，北京辦公樓市場開始呈現複蘇趨勢，回暖勢頭在本季度得到全面加強。隨著市場回暖的持續，近期入市項目去化速度加快，整體市場空置率進一步下降至12.7%。空置率的下降使得業主對市場前景的信心持續增強。同時，本季度全市租金環比下降0.4%，租金降幅持續收窄。盡管在全市範圍內，租金依舊處于下行通道，但部分租賃情況穩定且入駐率較高，具備較強議價能力的項目業主目前已在嘗試提升租金。
“隨著整體租金開始趨于平穩，已經有越來越多項目表現穩定的業主提升了對未來的預期”，仲量聯行北京商業地産部總監張斯亮說：“預計到2022年，全市整體的租金水平將出現上升勢頭。因此許多租戶都希望在2021年的最後幾個月抓住機遇，利用對租戶方有利的市場環境做出租賃決策。”
备受瞩目的北京环球影城于本季度在通州区开业，作为一个超大型的娱乐和零售綜合项目，市場对于环球影城表现出极高的热情。“考虑到环球影城的高人气，我们预计该项目将持续为北京及周边地区吸引游客。” 仲量联行华北区研究部董事纪明表示，“环球影城在吸引游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，预计将带动北京零售市場的未来发展。”
