
北京地區部分銀行房貸額度有收緊趨勢,多家銀行表示已無二手房貸款額度
“一开始中介说只有两家银行有贷款额度,现在只剩了一家银行,从批贷到放款还得多等一阵儿。”近期准备换房的市民李先生有些着急。记者近日获悉,北京地區部分銀行房貸額度有收緊趨勢,多家銀行表示已無二手房貸款額度。
多位房産中介和银行工作人员坦言,近期换房的市民办理二手房贷款时可能要多等上一段时间。“批贷肯定能批下来,就是时间长了点,放款要比上半年慢一些。”记者以换房者身份咨询一家主流房産中介机构工作人员,对方表示由于合作银行较多,所以一般会选择批贷较快的银行,批贷从7个工作日延长到了15至20个工作日;放款环节方面,放款周期延长到了一个半月至两个月,商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些。
這位工作人員表示,只要客戶個人征信和購房資質沒問題,銀行就能順利批貸,不用擔心批貸時會受到影響。據介紹,每年下半年銀行貸款額度都比上半年要少,放款都會慢,到了下一年一月份放款速度就會快起來了。
中原地産首席分析師張大偉認爲,從整體來看,北京信貸依然處于相對穩定狀態,相比南方城市信貸要相對寬松。他提醒,購房者在季度末或年底尤其需要注意合同預留時間,不排除北京地區房貸有收緊的可能性。