盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難
當前，廣州正加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，昨日，《廣州市住房發展“十四五”規劃》（以下簡稱《規劃》）正式發布。廣州的總體目標是力爭供應新建商品住房65萬套；住房保障體系建設力爭籌建政策性住房66萬套。其中，廣州今年計劃籌建政策性住房17.8萬套，其中保障性租賃住房達到17萬套。
根據《規劃》，廣州住房發展主要定位是：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地産市場調控政策的連續性、穩定性，推進和完善房地産長效機制，著力穩地價、穩房價、穩預期，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，著力解決大城市住房突出問題。
当前，广州提出要以“美丽宜居，活力安居”为住房发展愿景等两大方向发展。其中，美丽宜居，即顺应市民对美好生活的向往，坚持以人民为中心的发展思想，以推动住房高质量发展为主题，深入推进城市更新，努力提升住房品质，促进产城融合、职住平衡，满足多层次、多样化的住房需求，加快从住有所居向住有宜居迈进，不断增强市民群众的获得感、幸福感、安全感。活力安居，即以解决大城市住房突出问题为重点，深化住房供给侧结构性改革，完善住房市場体系和住房保障体系，促进住房消费健康发展，支持合理自住需求，大力发展保障性租赁住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，使其在穗安居乐业。
據悉，當前廣州住房發展設定了三大目標。首先是住房市場體系建設取得新成效，力爭供應新建商品住房65萬套；第二是住房保障體系建設再上新台階，力爭籌建政策性住房66萬套，即政策性住房與商品住房的比例基本爲1:1；再有就是城鎮居住環境品質達到新水平，城市居民人均住房建築面積力爭達到36平方米。
廣州市住房和城鄉建設局表示，接下來將抓好四大任務：穩市場，穩妥實施房地産長效機制方案；優租賃，構建規範化、專業化住房租賃市場；重保障，完善住房保障體系和人才安居體系；提品質，全面提升住房開發建設和管理水平。
焦點
1.如何考慮政策性住房占比達到五成？
目前，廣州市住房保障對戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保，對戶籍中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內予以保障，並將覆蓋範圍擴展至新就業無房職工和來穗務工人員。爲更好地幫助新市民、青年人等緩解住房困難，廣州市將加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有産權住房爲主體的住房保障體系，滿足多元化的住房保障需求。
2.怎麽保障政策性住房目標落地實施？
政策性住房主要從新建和盤活兩類十種渠道籌建，包括商品住房項目配建、單獨選址集中新建、城市更新項目配置中小戶型住房、“限房價、競地價”集中新建、企事業單位利用自有土地新建、全自持項目租賃住房、集體土地新建租賃住房、産業園區配建、“工改租”“商改租”、存量房源整租運營等。其中，年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的總建築面積占年度商品住宅用地公開出讓項目規劃住宅總建築面積的比例原則上不少于10%，複建安置區村民出租住房中建築面積90平方米以下中小戶型住房應累計占到全部出租住房總建築面積的80%以上。
