在“十四五”經濟社會發展目標和“雙碳”目標雙重背景下，房地産業低碳轉型問題顯得尤爲迫切
2021年是“十四五”規劃開局之年，在當前和今後一個時期，我國發展仍將處于重要戰略機遇期，機遇與挑戰都會有新的發展變化，房地産業也將迎來新的機遇和挑戰。
在“互联网+房地产大数据”服务模式下，大数据、人工智能、物联网、区块链等新一代信息技术正在与房地产业深度融合，以可控化、可视化、数据化等智能系统搭建的行业评估发展平台、房産交易平台等蓬勃发展，既推动着房地产业建造方式变革、科技创新能力提升，也为房地产业信息化转型升级、创新发展模式带来巨大商机。房地产企业应适应这个趋势，加快企业转型升级，努力提升产品品质，向管理要效率，从规模问品质，更好地满足人们对美好居住体验的向往。
與此同時，我國提出了碳達峰、碳中和目標，房地産業在實現“雙碳”目標過程中承擔著重要任務。據國家統計局數據，2020年全國房屋竣工面積爲9.12億平方米。如果按建成面積即投入運行來計算，建築節能減排既面臨較大壓力，也具有較大潛力。在“雙碳”目標背景下，無論是建築品質還是建築功能，都應該增加新的內容，提出新的要求，爲實現經濟社會發展目標作出自己的貢獻。
还应看到，我国住房品质仍不能充分满足老百姓的美好生活需要和行业高质量发展要求。随着经济社会的发展、群众生活水平的提高，人们对住宅户型设计、功能配置等方面的需求升级，住房産品供给也需要根据需求变化不断调整完善。在“十四五”經濟社會發展目標和“雙碳”目標雙重背景下，房地産業低碳轉型問題顯得尤爲迫切。
該如何轉型呢？需要做好四個結合：一是把建築構造自身的節能降耗與新技術新産品應用結合起來。二是把對化石能源節約和可再生能源利用結合起來。如果在每年新竣工房屋的屋頂和向陽的立面上安裝光伏、光熱等裝置，解決生活熱水和一些樓道、草坪、邊道等基本的照明需要，能有效節省和替代化石能源。三是把農村節能和城市節能結合起來。農村建築和農村居民生活的節能措施還有待加強研究。四是把建造節能和運行節能結合起來。房屋的使用壽命多爲幾十年。有人做過測算，2018年當年建築運行的能耗占當年全社會的能耗20%以上，如果在建築使用期間能夠合理用能、節約用能，將有效助力碳達峰、碳中和。
