
據介紹,今年北京市租賃市場較爲穩定,房源供應充足,一批集體土地租賃房項目也將于年內陸續上市
市住建委發布租賃指南
不要一次性支付長期租金
又到一年毕业季。为切实保障毕业生合法利益,深入开展“我为群众办实事”活动,市住建委近日发布住房租赁指南3.0版。據介紹,今年北京市租賃市場較爲穩定,房源供應充足,一批集體土地租賃房項目也將于年內陸續上市。
租金高低是應屆畢業生最關心的因素。住房租賃指南介紹,今年北京市的租賃市場成交量雖然較去年疫情期間有所上升,但租金總體較爲穩定且租賃房源供應充足,具有一定的議價空間。同時,按照此前集體土地建設租賃住房的供應計劃,預計年內還將有一批集體土地租賃房項目陸續上市。因此,市住建委建議,畢業生可選擇多套房源進行比較後再做出決定。
具体到看房,住房租赁指南提出了两个警惕,警惕“低租金”和“假承诺”。市住建委也提示毕业生,和住房租赁企业签约时,不要一次性支付長期租金。自今年3月起,长租公寓市場监管新规正式执行,禁止“长收短付”,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月房租,收取的押金数额不得超过1个月房租,且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。
記者了解到,同日,北京房地産中介行業協會面向全市房地産經紀機構、住房租賃企業發起面向高校應屆畢業生的暖心服務倡議,倡議在8月底前,爲應屆畢業生提供包括足不出校可選房、即看即租真房源、市場租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房傭金可減免、免費搬家可定制、合同期內可換租八大暖心服務。