北京各類批發市場外遷箭在弦上。今日,豐台區商務委將與保定市白溝新城管委會簽署戰略合作協議,這意味著北方最大的服裝批發集散地大紅門市場啓動對接地白溝。此前,全國知名的動物園批發市場計劃遷往河北永清。
在京津冀一體化戰略的催化下,位于河北保定的白溝醞釀大紅門服裝批發市場的承接工作。在合作協議簽署後,北京商報記者了解到,本月豐台區還將組織大紅門地區企業和商戶代表赴白溝進行實地考察,開始進一步對接。
作为生产市場,白沟是北京批发市場起家时货品的主要来源地,北京则是销货市場,进行批发与零售相结合的销售。数据显示,大红门地区拥有服飾、纺织品、鞋帽等綜合市場24家,各类商户7100余家,总营业面积24万平方米,累计投资5.1亿元,年总交易额300亿元。
從20年前的服裝攤一條街到如今北方市場最大的服裝集散地,盡管大紅門服裝商圈的生意做得有聲有色,但在豐台區關于非首都核心功能調整疏散規劃發展中,大紅門承載的功能將會有全新定調。關于大紅門服裝批發市場的未來,2010年大紅門地區曾提出打造北京CBC(服裝商貿核心區)的計劃,將建設北京CBD大廈、木樨園購物廣場、大紅門服裝文化園等多個大型商業項目。今年北京“兩會”和全國“兩會”期間,豐台區委書記李超鋼曾明確表示,大紅門服裝批發市場將會把低端的倉儲、批發等業態外遷,本身則加快産業轉型升級。
不過,遷徙注定並不容易,爲了吸引更多企業、商戶來此落戶,白溝地區在軟環境服務、政策扶持等方面都制定了一系列優惠政策。據了解,白溝將對進入現有專業市場的商戶免除五年租金。不僅如此,白溝方面將爲企業全程代辦項目前期手續,來此的從業人員在教育、醫療等方面可與本地居民享受同等待遇。但這種配套服務仍與北京差距明顯。
目前,老城区空置的市場达到22万平方米,白沟新城已建成正在经营专业批发商城和市場约300万平方米,市場商业氛围较为浓厚。新建市場还有部分空间,可在较短时间内直接承接北京部分市場功能。同时,白沟也正在进一步促进周边产业的整合集聚,通过建设電子商务产业园、现代仓储物流园区等现代化城市功能配套,提供硬件基础与软件环境。交通方面,按照规划,首都第二机场和白沟新城间计划建设城市快轨,连接北京和白沟的京白路计划拓宽为省道。
在北京市商業經濟學會秘書長賴陽看來,白溝本來就有生産基地和物流的基礎,有較爲廣闊的商業空間,二者對接是正確的選擇。但對接的前提,並不是把北京現有市場全部拆除外遷,需進行關聯。白溝的基礎設施、服務功能的發展需要很多的生長周期,因此,品牌總部如果在白溝,廣告、營銷找合作夥伴比較困難。賴陽建議,大紅門服裝批發市場最終應把一般性的小型批發貿易功能移出,保留總部型的品牌商。
