購房意願
央行昨天发布的四季度居民储户调查报告显示，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但仅有7.5%的居民预期下季房价将“下降”。
此份調查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查後得出。
一二線城市居民高房價感受緩解
央行调查数据显示，2013年四季度，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。
从70个城市平均数据看，11月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.55%，同比涨幅高达9.62%。二手房价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.03%。
不过调查显示，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。
中原地産市場研究部總監張大偉分析認爲，11月接近20個城市出台了地方調控收緊政策，一定程度上抑制了房價加速上漲，漲幅的確放緩，但從成交量看，整體市場依然非常火熱，部分城市用限價、限高價等措施短期抑制了市場上漲。從統計數據上可能在年底得到降溫的假象，但這很可能在明年醞釀更大漲幅。
三成居民預期下季房價上漲
对于下季房价，32.5%的居民预期“上涨”，47.2%的居民预期“基本不变”，仅有7.5%的居民预期“下降”，12.8%的居民则“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，与上季持平，是1999年以来的较低值。
持續上漲接近2年的房價已經超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現觀望。張大偉表示，整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。
此外，投资房地产依然是居民的“心头爱”。四季度居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。(记者吴敏)
