在中央经济工作会议部署的明年主要任务中提到，“加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造”，并没有具体提及房地产调控。
北京市房協秘書長表示，在當前中國的幾個重點改革方向中，城鎮化、金融、土地等諸多方面，無一不和房地産有關，可以說條條都涉及房地産，不需要單獨提及房地産調控，“不單獨提及房地産調控，是要把房地産問題放在整個中國經濟體制改革的總體框架中去解決，而不是簡單地把目標定在一些短期的內容上。”
“中央政府的思路很清晰，就是地方政府不要光谈GDP，要拿出实质的经济增长，没有后遗症的增长，这就要改变经济增长方式。”陈志表示，在中央的原则要求下，地方政府要根据自身实际，拿出包括针对房地产市場在内的具体措施。
從此前的情況看，北京推出的“自住型商品住房”以及上海嘗試的“共有産權”等制度，都獲得了中央的認可。“明年房地産制度應該會逐漸完善。”陳志表示，但從目前看，政府的調控短期內還不會徹底退出。
对于“特大城市要注意调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率”这个表述，陈志称，这体现了要从增加住房供给的角度上来解决住房问题，尤其是提高容积率这一点，意味着要增加土地的利用率，减少低容积率的住宅项目。
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及居住的舒适度。一般来说，越是高档、低密度的住宅，容积率就越低。
任務中提到要“增加住宅用地的供應”。近幾年，國土部一直在強調這一點，但住宅用地的增加並沒有帶來房價的下降。對此，陳志認爲，不能單純只增加住宅用地供應，如果在溢價率方面不進行有效控制，地價的上漲反而會推高房價上漲的預期。
他表示，政府应该切实增加高品质、低价的住宅用地供应，并在土地交易的环节，通过出让方式的转变来控制溢价率，这样才能改变房价的预期。
