前段时间一篇名为“‘一品佳苑’空手套白狼 河北定州房地产市場混乱令人忧”报道经多家媒体刊载出后，引起了社会的广泛关注。作为主管部门，定州市城建局回复称，已经查封涉事售楼部，相关事情已经处理完毕。但据记者回访，事情并没有如城建局所言。
近日記者對定州一品佳苑售樓部進行了回訪，記者看到的售樓部仍然正常營業不時有買房者前去詢問房屋價格，據售樓部工作人員介紹房屋將于2015年底交房。屆時業主可全部入住各種配套設施也將安裝完畢。對此記者感到非常納悶爲何該營業部依舊照常營業。據售樓部工作人員介紹他們的樓房所剩不多，且售樓部一直正常營業，沒有任何部門對其查封。他們所有證照正在辦理當中，且定州所有樓盤都和他們一樣，都是無證賣房。
位于定州市北環路的“一品佳苑”售樓處
開發商爲河北煦達公司
開發商铤而走險
记者查阅相关国家规定了解到，《商品房预售管理办法》中明确规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;只有满足了上述条件才可以进行房屋预售，在记者的调查过程中并没有发现该售楼部完成了上述程序。既然如此，为何開發商铤而走險，无视国家法律法规，开业售房。
随后的调查了解中记者得知，開發商铤而走險有两种原因。其一为后续的建设筹措资金，由于房地产行业的投入较大，所以没有获得《商品房预售许可证》就开始收取买房人认购金、定金，已经成为了定州市房地产行业的潜规则。这样既为企业筹措了资金，又对该项目进行促销。其二是因为城建部门检查较松，并且多数情况下对此也是睁一只眼闭一只眼。
据定州知情人介绍，定州市的一大部分开发商拿到块地就开始着手准备售楼，利用虚假宣传引诱消费者买房，导致出现项目“五证不全”的现象而售楼依然火爆。守着一间豪华的售楼部和售楼人员口中的“楼盘”卖房子;有非法集资之嫌并把开发风险转嫁给买房者。
觀察家認爲，一旦開發商資金鏈斷裂，開發商不能按期交房或房屋出現質量問題，甚至遇到開發商攜款而走，買房者將難以受到法律保障。
