【中國品牌总网行业资讯】自2010年以来,住房租金一直保持持续上涨的趋势,已经连续42个月上涨,其中,2013年上半年,住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。有关租赁市場的调控已经启动,日前,住建部、工商总局联合发布通知,要求各地整顿和规范房地产中介市場秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租,吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。四川、海南、广西已经掀起了省内规范违规中介的风暴。
6月北京個貸交易下滑15%
據數據統計顯示,6月北京個貸市場成交量“穩中有降”,環比5月下降15%。北京中原市場研究部統計數據顯示:北京6月全月二手房住宅簽約套數爲9232套,環比5月同期的7336套有明顯上漲,但專家預計反彈幅度將在7月份放緩。6月進入批貸分水嶺:今年6月銀行已進入批貸“分水嶺”,目前銀行整體信貸額度吃緊,部分銀行暫緩貸款發放,取消了首套房貸八五折的利率優惠,也造成了貸款使用人群的減少。統計數據顯示,6月住房貸款交易量所占比重僅爲30%,住房貸款市場持續“疲軟”是造成交易量下滑的一大原因。二套房首付比例的提高以及交易中20%的個稅仍然在市場裏發揮著“威力”,導致全款購房者激增,造成二手房成交量上升、貸款減少的現象。另一方面,公積金貸款政策繼“認房又認貸”後再次趨緊,購房人使用公積金貸款需“先網簽,後評估”,約10個工作日的網簽審核,造成一部分公積金貸款使用率的下降,這也是6月貸款總量下滑的原因。
滬上周末僅3盤入市
上海七月的首個周末僅有3個樓盤開盤或加推,這與6月最後一個周末推出的10個樓盤相比顯著下降。本周預售的3個樓盤分別爲中鐵逸都、乾耀東港和常泰公館,推出的戶型全部爲2-3房的剛需房,均價在12000-18000元/平方米之間,且都有一定的優惠,具有很高的性價比。事實上,進入七月以來,上海樓市的新房成交量一直徘徊在較低的水平,較6月底明顯減少。據統計,7月份的前三天共成交476套,這比6月29日一天的成交量還少了136套。同策咨詢與研究中心高級分析師許之靜認爲,6月份是房企沖刺半年報的最後一個月,基本都把推盤放在6月底前完成,以交出一個比較漂亮的半年業績,現在進入7月份了,開盤項目會明顯下降。(南方日報記者 許蕾 實習生 黃鑫)
（責任編輯：乘日攬月）
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