中國品牌总网：房地产“国五条”细则出台后，增加了二手房交易成本，导致市場出现“抢搭政策末班车”的恐慌现象。据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，今年3月1日至今，北京全市二手住宅网签总量已达2.4万套，创下了近34个月来的月度成交量新高。
自3月1日“國五條”細則出台後，爲避免20%的個人所得稅，二手房市場已經簽訂合同，或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網簽過戶，使得市場需求量迅速增加，引發了近期網簽量大幅上漲。該數據顯示，3月過半，北京二手房網簽總量已達23779套，創下自2010年5月份以來、近34個月來的月度成交量新高。
准備結婚的王維藝告訴記者：“北京的房價漲得太快，早一個月買房，相當于少幹一個月工作。在北京地方細則尚未落地前，現在是最好的機會。我們已經買下一套價位不算太高、地點還不錯的60平米二手房當做婚房，也算是小小的抄底吧。”
“國五條”發布之後半個月來，不僅北京的二手房市場，中國各大城市二手房交易都出現了井噴的現象。據中原集團研究中心監測，僅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面積約爲301萬平方米，環比上升約71%，創2012年以來的周成交量新高。
業內人士分析認爲，樓市新政出台後執行前，買賣雙方擔心自身利益受影響，都會出現集中網簽潮。但是，此次“國五條”細則出台後，隨著北京地方細則3月底的出台，二手房市場會逐漸降溫。據統計，與“國五條”細則剛出台後的一周相比，近一周來北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩，新增客戶登記量甚至出現了8%左右的回落。
中原地产市場研究部总监张大伟分析认为，目前北京二手房价格上涨已经放缓，整体市場相比之前出现降温。这种赶政策末班车抢房、过户的现象，预计3月底将明显陷入低谷，并在4、5月份逐渐步入“冰冻期”。(记者 于立霄)
（責任編輯：乘日攬月）
http://www.35176.com/shop/
